Alargamento da Meia Praia pode colocar Itapema no topo do metro quadrado mais valorizado do Brasil
Itapema vive um dos momentos mais importantes de sua história recente. A cidade se prepara para iniciar a megaobra de alargamento da faixa de areia da Meia Praia, projeto que promete transformar a orla, impulsionar o turismo e elevar ainda mais a valorização imobiliária da região.
A obra prevê a ampliação da praia em até 60 metros e deve estar concluída antes da próxima temporada de verão. Com isso, cresce a expectativa de que Itapema ultrapasse Balneário Camboriú e alcance o posto de metro quadrado mais valorizado do país.
Nova fase para o turismo em Itapema
Segundo a secretária de Turismo, Patrícia Marin, a cidade já se prepara para um novo momento turístico, com programação de eventos e melhorias na estrutura da orla.
De acordo com ela, o alargamento representa mais do que uma obra de infraestrutura: trata-se de uma transformação urbana que deve impactar diretamente o fluxo de visitantes, a economia local e a experiência de moradores e turistas.
A expectativa é de aumento na movimentação de hotéis e hospedagens, bares e restaurantes, comércio local, eventos à beira-mar e além disso, o município já percebe crescimento no interesse de empresários e investidores em busca de novos projetos na cidade.
Itapema pode assumir liderança nacional no valor do metro quadrado
Atualmente, Itapema ocupa a segunda posição no ranking nacional do índice FipeZap, atrás apenas de Balneário Camboriú.
Nos últimos cinco anos, a cidade acumulou valorização superior a 114% no valor do metro quadrado, consolidando-se como um dos mercados imobiliários mais fortes do Brasil.
Com o alargamento da Meia Praia, profissionais do setor estimam uma valorização adicional de até 30%, especialmente nos imóveis localizados frente-mar e na primeira quadra.
Caso esse cenário se confirme, Itapema poderá assumir o posto de cidade com o metro quadrado mais caro do país.
Mercado imobiliário já sente os efeitos da obra
Mesmo antes do início oficial das obras, previsto para julho, o mercado imobiliário já demonstra forte aquecimento.
Segundo Thiago Cabral, CEO da ABC&Embralot, muitos investidores estão antecipando negociações para aproveitar o potencial de valorização antes da conclusão do projeto.
O executivo compara o cenário atual ao movimento registrado em Balneário Camboriú após o alargamento da Praia Central, quando imóveis premium apresentaram valorização entre 20% e 30%.
Além da alta nos preços, o novo desenho urbano da Meia Praia deve influenciar diretamente os próximos empreendimentos da região, incentivando projetos mais sofisticados, com maior investimento em arquitetura, engenharia e diferenciação estética.
Licença ambiental impulsionou confiança dos investidores
Outro fator que acelerou o interesse nacional pelo mercado imobiliário de Itapema foi a emissão da Licença Ambiental de Instalação (LAI), concedida pelo governo de Santa Catarina no início de maio.
A autorização trouxe maior segurança jurídica e reforçou a percepção de que o cronograma da obra deve avançar sem retrocessos.
Segundo Thiago Cabral, isso reduziu o tempo de decisão dos compradores e ampliou a entrada de investidores de outras regiões do Brasil, especialmente do Sudeste, além de capital internacional interessado na liquidez e no crescimento da cidade.
Obra deve receber investimento de R$ 60 milhões
O projeto prevê o lançamento de aproximadamente 498 mil metros cúbicos de areia ao longo de 4,75 quilômetros da orla, entre os molhes dos rios Perequê e Taboleiro das Oliveiras.
Com isso, a faixa de areia ganhará entre 20 e 60 metros adicionais, dependendo do trecho.
O investimento total será de cerca de R$ 60 milhões, dividido entre a prefeitura de Itapema e o governo de Santa Catarina.
Segundo Marcelo Correia, a obra foi planejada com base em estudos técnicos e ambientais e deve inaugurar uma nova etapa de desenvolvimento urbano no município.
Projeto prevê revitalização completa da orla
Além do alargamento da praia, o projeto contempla melhorias estruturais em toda a orla da Meia Praia.
Entre as intervenções previstas estão: revitalização do parque linear; novos postos de; guarda-vidas; quadras esportivas permanentes; playgrounds; academia ao ar livre espaços voltados ao lazer e convivência.
A proposta é transformar a região em um ambiente ainda mais moderno, seguro e preparado para o crescimento contínuo do turismo e da valorização imobiliária.
Por que o mercado acompanha Itapema tão de perto?
Poucas cidades no Brasil conseguem reunir, ao mesmo tempo crescimento acelerado, forte, demanda imobiliária, infraestrutura em expansão, valorização constante e qualidade de vida no litoral.
Com o avanço das obras de requalificação urbana e o fortalecimento do turismo, Itapema consolida sua posição como um dos mercados mais promissores do país e a Meia Praia segue no centro dessa transformação.
