Itapema, invista numa das cidades que mais crescem no mercado imobiliário

04/08/2022


A beleza de Itapema a colocou num patamar onde se tornou um dos destinos mais procurados de toda Santa Catarina. Sua natureza propicia as mais variadas atividades ao ar livre encantando quem os pratica, possui cachoeiras e também roteiros de ecoturismo e cicloturismo. Além das belas praias cercadas por morros de exuberante vegetação a fauna também dá um show à parte. Isso é apenas um recorte do que a cidade representa e dos motivos os quais fazem ela ser uma das cidades que mais crescem no mercado imobiliário nacional.
A valorização é um dos maiores atrativos aos investidores e mais um dado se soma a tantos outros: o município abrange grande parte do PIB catarinense, mais especificamente 29,9%. Isso com certeza despertou o interesse de investidores do setor imobiliário e aqueceu ainda mais o mercado.


Itapema em números.



Outros números que explicam os olhares que se voltam a cidade são os índices de desenvolvimento. Segundo o Índice de Desenvolvimento Municipal Sustentável (IDMS) de 2018, a cidade é classificada com índice maior que a média do estado. Esse índice é uma ferramenta para aplicação do conceito de desenvolvimento municipal sustentável construído a partir de uma série de indicadores considerados fundamentais para diagnosticar o grau de desenvolvimento de um território. Nele, a sustentabilidade é encarada como o desenvolvimento equilibrado das dimensões Cultural, Social, Econômico, Ambiental e Político Institucional.
No último Censo Demográfico do IBGE, Itapema foi classificada como o 12º melhor colocado de Santa Catarina e o 53º IDH do Brasil. Esses dados somados a excelente infraestrutura, segurança, organização e grande oferta de bares, restaurantes e comércios faz com que a cidade seja cobiçada por turistas e é claro investidores. O IBGE avalia três dimensões básicas do desenvolvimento humano: educação, saúde e renda e através deles mede o progresso a longo prazo de um determinado local. Os bons índices de desenvolvimento municipal Sustentável (IDMS) do ano de 2018, Itapema alcançou o score de 0,687 quando o do estado é de 0,596.


Os planos para o futuro



Segundo a Assessoria de Captação e Projetos de Itapema, atualmente a cidade é uma das que mais crescem em Santa Catarina e no Brasil. O Índice FipeZap divulgado no final de 2021 mostrou que a cidade conquistou sua posição como o 4º metro quadrado mais caro de todo o país. O preço da metragem quadrada ultrapassou o valor aplicado em Brasília e seguiu na cola da famosa Balneário Camboriú.
"Itapema tem o metro quadrado mais valorizado do Brasil e um dos metros quadrados mais caros. A gente quer continuar sendo uma cidade onde vale a pena investir", afirma a Assessoria sobre o planejamento do futuro da cidade para os próximos 60 anos.
Todo esse crescimento também traz uma imensa responsabilidade ao setor do governo municipal, que já tem algumas obras estruturais de grande porte aprovadas e outras tantas em projeto ao longo dos anos subsequentes. Segmentos estratégicos como mobilidade urbana, saúde, educação e segurança são pautas recorrentes, inclusive desde o ano de 2017 Itapema executou grandes obras como o Calçadão do Centro da cidade, o saneamento da cidade e a questão a pavimentação de ruas que evoluiu da impressionante marca de 50% para 90% atualmente. Uma das grandes obras que estão por vir, é a recuperação da faixa arenosa do município, que é de 25 metros (em média) e a previsão que seja ampliada de 55 a 60 metros de extensão.
Outro ponto é o investimento em obras que incentivem o setor turístico, fomentando um dos principais impulsionadores econômicos da cidade. Já está em andamento o projeto que prevê a construção de um Píer Turístico dentro do mar, obra essa que pretende ser referência no estado. Mas os planos não param por aí, existe a previsão de implantação de bondinhos, implantação de marinas no Canto da Praia, requalificação do Calçadão da Meia Praia e a construção de decks que liguem todas as orlas da cidade através desses passeios nos costões das praias permitindo que os turistas possam transitar a pé pelas praias da cidade.
No setor inovação foi apresentado o projeto de construção de um Skyglass a ser instalado nas praias mais agrestes e irão funcionar como mirantes. Essas estruturas geralmente são plataformas de vidro que permitem uma visão privilegiada da paisagem das praias.


Mobilidade urbana, uma das principais pautas.



Essa é um dos motivos de preocupação de grande parte das cidades turísticas de todo mundo e Itapema já está buscando soluções para que o trânsito possa fluir de maneira mais confortável para moradores e turistas. Não basta apenas ampliar as ruas e avenidas que já estão em uso e sim promover o uso de transportes sustentáveis, tornando a cidade mais acessível.
Para esses e outros projetos além dos recursos governamentais já solicitados, a cidade conta com uma solução orçamentária prevendo operações urbanas que devem acontecer para viabilizar essas grandes obras, como a venda de títulos.
Por essas e outras é que Itapema é destaque em inúmeras pesquisas e índices, apresentando sempre uma excelente colocação e desempenho. Claramente tudo começou através do turismo e sua bela orla, que colocou a cidade no mapa do turismo catarinense e nacional. Rapidamente o setor de imobiliário percebeu as vantagens da bela cidade e passou a aproveitar as vantagens dela junto a indústria da construção civil, tornando a cidade uma potência imobiliária.

Visite o nosso Instagram
Realizando sonhos, ultrapassando fronteiras

OAWEB sistemas e sites para imobiliárias em Itapema